Perspectives du marché immobilier au Québec 2026

L’immobilier au Québec fait preuve de résilience malgré une activité modérée

Selon le Gouvernement du Québec et les données provinciales de l’APCIQ, le marché immobilier entre dans une phase plus modérée en 2026. Malgré le refroidissement, les intentions d’achat demeurent stables, alors que 21 % des Québécois prévoient toujours effectuer un achat d’ici les cinq prochaines années.

La rareté alimente la compétition dans un marché de vendeurs

L’activité de vente dans la province demeure structurellement serrée, particulièrement dans la région de Québec, où une pénurie historique de propriétés continue de freiner les ventes tout en soutenant la croissance des prix. L’offre de propriétés inscrites à la vente dans la ville de Québec a chuté pour un 25e mois consécutif, atteignant son niveau le plus bas jamais enregistré en février.

Le prix médian des maisons unifamiliales à Québec a grimpé de 13 % par rapport à l’an dernier pour atteindre un nouveau sommet de référence.

Près de 45 % des transactions à Québec ont été conclues à la suite d’un processus de surenchère, un chiffre pratiquement inchangé par rapport à l’an dernier.

À l’échelle de la province, le nombre d’hypothèques a crû de 10,7 % comparativement à l’an dernier, totalisant 18 584 enregistrements lors du plus récent décompte mensuel.

Les maisons unifamiliales à Montréal ont également atteint un nouveau prix médian record de 639 000 $ en février.

Points saillants du marché immobilier québécois

Le prix de vente moyen d’une propriété au Québec a augmenté de 6,9 % d’une année sur l’autre pour atteindre 547 800 $ en février.

Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale au Québec a augmenté de 6,3 % d’une année sur l’autre pour atteindre 616 400 $ en février.

Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex au Québec a augmenté de 5,3 % d’une année sur l’autre pour atteindre 591 400 $ en février.

Le prix de vente moyen d’un condo au Québec a augmenté de 7,7 % d’une année sur l’autre pour atteindre 424 200 $ en février.

Le loyer moyen au Québec a diminué de 3 % d’une année sur l’autre pour atteindre 1 916 $ en février.

9 avril 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas au Québec aujourd’hui est de 4,04 % pour un prêt fixe de 5 ans.

Les données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) indiquent que le prix moyen des maisons résidentielles vendues au Québec en février était de 547 800 $, il a donc augmenté de 6,9 % par rapport à l’année précédente.

L’APCIQ a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 57 %, ce qui indique les conditions du marché Équilibré à l’échelle du Québec pour février.